李克勤

　　11月19日下午4時多，琶洲村村民徐伯剛完成回遷搖珠分房的選房流程，滿臉笑容的他看到站在幾米開外的鄰居，忙大聲詢問：“你分到幾樓啊？”“18樓！”“我在17樓！我們以後繼續做鄰居！哈哈！”兩人相對哈哈大笑。現場的喜悅氣氛也感染了周圍仍在等候選房的村民，不少人都期待儘快被抽中，選上自己心目中的新房。
　　11月19日，琶洲村回遷安置房搖珠分房活動進入第二天，位於琶洲保利世貿博覽館的搖珠選房現場迎來大量回遷業主。據本次組織分房工作的保利地產相關負責人介紹，因為11月19日當天要搖選的房源以大眾化戶型單位為主，所以前來參加搖號的業主很多。至分房結束時的統計數據，當天共舉行了住宅113—129平方米的較大戶型以及公寓40—50平方米相應戶型的搖珠活動8個場次，共有700多戶業主完成了990多套房屋的分配，全天參加搖珠分房的屋主和家屬超過3000人。全天的搖珠選房活動過程公平公正公開順利進行，眾多宜居又便於出租的靚正戶型受到村民們追捧。
　　南方日報記者 李廣軍
　　現場氣氛熱烈、組織有序
　　記者看到，現場氣氛熱烈，但秩序良好。琶洲聯社和保利公司為確保分房過程順利，投入了大量人力物力，展覽館用於分房的場地面積約10000平方米，約有5000多個座位。儘管到場的村民絡繹不絕，不少回遷業主更是全家組團前來搖號選房，但在現場工作人員的精心安排與指引下，現場井然有序，一點也不混亂。
　　保利公司相關負責人說，“考慮到前來參加搖珠的業主會比較多，我們特別加派了工作人員在各個服務點引導、分流；搖珠分房是一個非常嚴謹認真的過程，為了確保公平公證，我們也加強了證件查驗和資料審核，確保不出任何差錯”。
　　此次搖珠分房，保利地產不僅設計了合理的流程，提高分房效率，還在搖珠現場做足了後勤保障工作，為前來參加搖珠的業主提供多方位人性化貼心服務。在等候區，現場擺放了大量座椅供回遷業主休息，並準備了飲用水、糖果零食，還有電視現場直播搖珠過程，讓村民等候搖珠時也不至於心焦氣躁。
　　據悉，當天搖珠分房的戶型，既有小面積公寓，也有120多平方米的三房單位等多種戶型。眾多申報了當日批次戶型的村民均如約按時來到現場參與搖珠。在工作人員的指引下，業主們按順序上臺進行搖珠，很多村民都選到了自己心水的戶型，每個人的臉上都洋溢著幸福喜悅的笑容。當有回遷戶抽得靚正單位時，全場均報以熱烈掌聲和歡呼聲，在座的街坊們紛紛送出祝賀，還有人走過來給幸運屋主一個擁抱，和諧歡樂的氣氛感染了現場每一個人。
　　選到心水房村民稱“很滿意”
　　帶著一家三口前來選房的鄭叔順利選到一套120多平方米的三房單位，當記者上前向他表示祝賀並詢問分房感受時，他開懷大笑：“非常滿意，選到自己意想中的單位。”鄭叔對記者表示，自己的回遷面積接近800多平方米，他打算留套大單位自住外，還申請了幾套小面積單位用於出租，以後做個“包租公”。“不少村民都像我這樣有幾套房啦，有的人房子太多顧不過來，就按每平方米21000元的價格轉讓給開發商，收現金轉做其他投資啰！”
　　據保利公司琶洲回遷分房工作主管領導吳總對記者表示，從村民選房的傾向可以看到，便於出租的小戶型單位很受歡迎，由於靠近會展商圈，這些可住可辦公的單位，預期租賃回報也看好。據他瞭解，目前琶洲周邊比琶洲村更遠一點的黃埔村等商住物業的月租金去到50元—60元/平方米，隨著未來琶洲商圈的進一步成熟繁榮，租金回報肯定還將進一步看漲。除用於租賃的小單位，宜居的大戶型單位也受到村民歡迎，這些單位都是朝向好，通風采光好，大家庭自住也很適合。
　　據保利方面統計，截至19日，琶洲回遷房搖珠活動進展順利，已累計有業主1000戶4000多人次參與搖珠，共選中1400多套房屋，伴隨著搖珠活動的順利推進，村民的回遷熱情不斷高漲。
　　搖珠公開公平公正讓村民見證
　　由於本次分房為廣州近年最大規模的舊村改造項目回遷，政府相關部門高度重視，保護秩序，而琶洲聯社和保利公司也全力組織，用心服務，確保公正滿意。自11月9日正式接受全體屋主回遷房戶型申報以來，按照公佈的選房方案和分房方案，根據各自的拆遷安置補償協議踴躍申報戶型，以實際行動積極支持回遷工作。全體村委幹部帶頭完成申報，戶型申報環節順利完成。
　　記者瞭解到，為了體現公平、公正，同時為了避免村民徹夜排隊的辛苦，保證大家的概率公平，保利公司參照其他成功回遷的舊村改造項目的選房辦法，制定了具體的搖珠規則：申報同一戶型的被拆遷人為同一組，每組按公佈的時間分別進行搖珠，遵循“先到先排隊先搖順序號，按順序號先後參加該戶型的房號搖珠；被拆遷人須按時參加各戶型的搖珠並接受其中簽的結果，一經搖珠確定不得改變。村民對此規則表示很贊同，也對分房工作安排表示支持。全場對搖珠工作都做了實況直播和視頻記錄，保證選房工作的公開、透明。
　　記者在現場也發現，全程搖珠環節，所有工作人員只做輔助工作，引導村民瞭解搖珠順序，主要都是村民自己監督和見證、自己搖珠選房。為了保障流程通暢，家屬統一在場外等候，只有一位家屬做代表入場選房，為了讓家屬更清楚內場的選房情況，還專門在家屬等候區設置了大屏幕現場直播，從屏幕上可更清晰直觀瞭解內場狀況，同步瞭解搖珠情況。
　　據瞭解，保利方面也為村民回遷提供最大的支持，並承諾對12月3日前回遷的村民將有即時“免交首次水電費、六個月物管費”等獎勵，而其他現金獎勵也將在7個工作日內兌現。隨著村民的陸續回遷入住，一個既有生活味、又有現代化大都市“範兒”的“琶洲新城”也將很快展現在廣州市民面前。　　（原標題：琶洲村回遷搖珠分房進展順利）